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 LA CONJONCTURE  IMMOBILIERE EN FRANCE (début 2021)

Les réseaux d’agences immobilières s’accordent sur une baisse du volume des ventes dans le parc existant en France en 2020 comprise entre -6% et -17,3%.

Après deux années exceptionnelles pour le marché immobilier, 2020 aura été fortement perturbée par la crise sanitaire ! La barre du million de transactions ne sera surement pas dépassée et la FNAIM estime que le nombre de ventes dans l’ancien sera de 980 000, soit une baisse d’environ -8% par rapport à l’année 2019.

Chez tous les réseaux, un phénomène de rattrapage à la suite du 1er déconfinement a permis de limiter la casse, alors que le marché immobilier avait été stoppé pendant près de 2 mois.

Autre bonne nouvelle pour le marché immobilier, le relâchement des critères 2021 du Haut Conseil en Stabilité Financière (HCSF / qui définit les critères d’octroi des crédits comme le taux d’endettement passant, en 2021, à 35 % plutôt que 33 %, par exemple) qui permettront de revoir à la baisse le nombre de dossiers refusés. Cependant, il reste une part des primo-accédants, tels que les jeunes actifs sans épargne, qui continuent de subir ces mesures, en plus de la crise économique liée à la Covid-19.

Pour 2021, l’offre restera nettement insuffisante et le logement sera, plus que jamais, au coeur des préoccupations et des envies de nos concitoyens. Reste l’incertitude liée à l’efficacité des mesures de soutien mises en place par l’État et à l’impact du plan de relance qu’il est à ce jour difficile d’évaluer. Trop d’inconnues subsistent donc pour déterminer avec certitude l’évolution du marché immobilier…

Source : Le Journal de l’Agence. Publication du 18 janvier 2021.

TENDANCES DU MARCHE IMMOBILIER EN FRANCE

Malgré les incertitudes liées au coronavirus, près de 8 Français sur 10 affirment maintenir leur projet

Vers un retour “au vert” des Français 

Une grande majorité des Français délaisserait désormais les grandes agglomérations

47% des candidats à l’acquisition recherchent une maison

38% ont élargi le périmètre de leur recherche immobilière

40% sont prêts à faire des travaux pour payer moins cher leur logement

39% estiment que c’est le bon moment pour devenir propriétaire

49% pensent que les prix immobiliers vont baisser

Chute vertigineuse des ventes en avril

Ne pas confondre rebond et reprise

La production bancaire en baisse

Un point début Décembre 2020.

Un accès au crédit plus difficile

Des conditions de crédit excellentes

Avec des prix qui augmentent partout

Mais les prix montent pendant que l’activité recule

(Ces titres sont issus des articles qui synthétisent les principaux résultats du baromètre LPI-SeLoger, de l’Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels (Crédit Logement/CSA) et de l’OPCI, l’Observatoire de la Production de Crédits Immobiliers. Les publications sont durant la période allant de Mai à juillet 2020.)